Реновация территории – что это

Реновация подразумевает адаптивное использование территорий, зданий, сооружений и комплексов при изменении их функций. Данные процесс невозможен без проведения земляных работ, возведения инженерных сетей, разработки котлованов, и обустройства временных дорог.

Целесообразность и рентабельность реновации территории объясняются эстетическими, экономическими, историческими и экологическими аспектами. Например, многие промышленные компании переносят свое производство из центральных районов города на окраины, что значительно улучшает экологическую ситуацию внутри города.

Реновация призвана адаптировать промышленные территории к современным городским условиям. Современная застройка все больше подавляет доминирующую ранее промышленную территорию. При этом многие промышленные компании прекращают свое существование и их территории превращаются в запущенную депрессивную застройку, изолированную от городской социальной среды.

Реновация территории предполагает снос сооружений и зданий, извлечение инженерных сетей и коммуникаций из-под земли, выемку фундамента, экскавацию грунта, вертикальную планировку территории и другие мероприятия. Все эти меры направлены на подготовку территории под новое строительство.

Виды и особенности реновации

• принудительную реновацию, когда при наличии официального решения сносят существующий объект;
• эволюционную реновацию, протекающую в естественных условиях, и возникшую в результате накопления повреждений и дефектов.

Реновация территории является неизбежным процессом при переводе производственной компании в другое место. Также к реновации часто прибегают, если принято решение изменить профессиональную деятельность фирмы и заняться другим видом бизнеса. А обновление территории способно обеспечить соответствие новым требованиям производственного цикла.

Реновация промышленных территорий является актуальным вопросом для многих больших городов РФ. Ведь мы можем утратить уникальные промышленные здания, которые не восстанавливаются нашей властью. Многие фабрики и заводы, возведенные в прошлые века, в настоящее время пребывают в крайне запущенном состоянии. А реновация территории в данном случае способна привести к притоку инвестиций для воссоздания и поддержания таких объектов.

Любая программа реновации основывается на передовом мировом опыте проектирования и реализации общего развития городских территорий. Благодаря данным мерам создается долговечное, комфортное и надежное жилое пространство или промышленная зона, которые и через десятилетия будут отвечать требованиям экономичности, экологичности и безопасности.