Взять ипотеку или арендовать квартиру

Если говорить о жилье, которое в данный момент времени может позволить себе молодой специалист, получающий средний доход, то существуют два наиболее распространенные пути решения данного вопроса. Первый – аренда квартиры, второй – купить квартиру в ипотеку. Оба эти варианта имеют свои плюсы и минусы, поэтому для выявления наиболее выигрышного следует провести сравнительный анализ.

Одним из главных аргументов среди приверженцев ипотеки является возможность почувствовать себя полноправным собственником квартиры еще перед истечением срока кредита, что позволяет начать ремонтные работы, оформить прописку и даже заниматься сдачей в аренду, согласовав это с банком. Исключения составляют социальные программы, например, «Военная ипотека» (программа обеспечения жилплощадью военнослужащих еще в начале их карьеры) или программа «Молодая семья».

В арендованной квартире нельзя прописаться, а любые ремонтные работы или смену мебели нужно обговаривать с владельцем. Хотя в ряде ситуаций можно сократить до минимума общение с хозяевами и подписать договор, позволяющий осуществить косметический ремонт и другие «доработки».

Суммы, которые приходится платить за ипотеку, суммируются, а в случае аренды – нет. К тому же, в зависимости от контракта, арендная плата растет год за годом, зато ипотечные ставки подвергаются пересмотру в сторону понижения.

Тем не менее если вдаваться в тонкости законов, когда говорят ипотека комната или квартира не относится к собственности заказчика. Это лишь «на бумаге», по факту квартирой владеет банк. Данное жилье нельзя продать или поменять до полного погашения кредита. Здесь в роли потенциального арендодателя выступает банк.

Разумеется, большинство отдают предпочтение ипотеке, платить за «свое» приятней и выгоднее. Однако приверженцы аренды могут выдвинуть иной довод– аренда стала доступней, а цены на жилье (особенно это касается крупных городов) неимоверно высокие. Также при заключении контракта на ипотеку на плечи заказчика ложится множество дополнительных расходов.

Принимая во внимание все «за» и «против», статистика показывает явный перевес в пользу ипотечного кредитования. Возможно, суть кроется в образе жизни ее сторонников. Как правило, эту люди уверены в себе и в возможности получения постоянного дохода, они тяготеют к стабильности и не намерены постоянно менять вектор своей деятельности.