Ремонт фундамента деревянного дома

Большинство деревянных домов было построено около пятидесяти лет назад, и первое, что страдает от воздействия времени, это, разумеется, фундамент. Для того, чтобы дом простоял ещё какое-то время, необходимо принять меры по предотвращению его разрушения. Ремонт фундамента деревянного дома – это первое, что должно быть сделано для сохранения здания в хорошем состоянии.

Этапы ремонта фундамента

Для начала необходимо провести обследование фундамента и определить, какие части нуждаются во внимании в первую очередь. Как правило, самым пострадавшим участком фундамента является венец нижней части, потому что его бревна лежат на том, что осталось от кирпичных столбиков. Ситуация усугубляется, если почва, на которой стоит дом – торфянистая и насыщена влагой, в таких случаях часто страдает гидроизоляция из толи.

Ремонт фундамента дома должен быть произведен при соблюдении следующих этапов работ:

1. Подготовка. В первую очередь необходимо подобрать подходящую конструкцию — наилучшим вариантом будет создать монолитную железобетонную ленту, с сечением 20×20. Так же, на этом этапе нужно подготовить брусья, предназначенные для ремонта венца (длина их должна составлять не менее 6,4 метров).
2. Установка домкратов. Учитывая, что нижние бревна будут прогибаться под возникшей нагрузкой, поднятие строения нужно производить равномерно, иначе бревна низа могут сломаться. Во избежание подобного исхода, нужно закрепить венцы досками и специальным стержнем из стали. Домкраты следует устанавливать там, где дерево наиболее прочное и не имеет следов гнили.
3. Подъём здания. Стены дома приподнимаются на высоту пяти сантиметров, старые надставки вытаскиваются и строение устанавливается на временные опоры. Стены поднимают по одной, под брёвна помещается подкладка, и размещаются новые бревна, обработанные антисептиком. При укладке брёвен сруба на подготовленную конструкцию необходимо проследить, чтобы они легли предельно точно – в этом могут помочь специальные скобы.
4. Подготовка площадки. Возле каждого угла здания необходимо изготовить бетонную площадку, высота которой будет равна ленте нового фундамента. На этих столбах закладываются углы нового цоколя (высота их – примерно два кирпича). После этого монтируется арматура, делается опалубка, и все бетонируется.
5. Удаление домкратов. Лента фундамента изготавливается после того, как закончены угловые столбики, а сруб опущен на кладку кирпича. Затем можно выставить опалубку. В цоколе необходимо оставить ниши для домкратов, чтобы с ними не возникло проблем при опускании дома на фундамент. Позже эти ниши можно заделать кирпичом.
6. Замена венцов. На этом этапе заменяются венцы низа деревянного дома.

Когда Вам повезло стать хозяином деревянного дома, Вам всегда стоит быть готовым к многочисленным ремонтным работам и работам по восстановлению. Первым делом стоит оценить путь работы, определить слабые места и найти решение для поставленных перед Вами задач. Хотелось бы подметить, что самым тяжёлым является ремонт фундамента конкретно старого дома.

Самыми видимыми признаками в нужде ремонта являются: перекос здания, появление разного типа трещин, оседание постройки и другие деформации. Всё это свидетельствует о нарушении конструкции фундамента здания. Деформации могут появляться из-за перепадов температур, пучение грунта и разрушение используемого материала. К сожалению, ничто не может быть вечным.

Но если у фундамента имеются разрушения, то ему требуется капитальный ремонт. Тогда следует учитывать разного вида нюансы: тип грунта, характер местности и глубину основания самого фундамента. В том случае, когда был использован ленточный вид фундамента, тогда рациональным решением будет осуществить частичный демонтаж и усилить всю конструкцию по основанию. Но если конструкция была произведена столбчатым фундаментом, тогда нужен ремонт высокой сложности. Мы должны заменить столбы.

Когда фундамент здания был, подвергнут деформации только с одной его стороны, мы можем спасти положение, создавая конструкцию по бокам. Для этого нам понадобится кладка из камней. Если же Ваш фундамент повреждён по всей плоскости основания, то стоит начать с создания траншеи около прежней конструкции, очистить стенки фундамента, после чего стоит выполнить крепление металлической сетки. Но когда конструкция фундамента оказывается в абсолютной непригодности, мы должны заменить её новой! Скорее всего, ремонт фундамента такого дома будет дело слишком затратное и неблагодарное. Проще и выгоднее заменить новым.

Чтобы осуществить такую работу можно использовать два способа:

1. Устанавливаем на лежнях временные опоры;
2. Установка каменных столбов под самыми стенами.

Не забудьте оконным и дверным проёмам указать особое крепление. Перед началом таких работ, Вы должна разместить контрольные маяки. Они помогут отследить разного рода изъяны. После чего нужно копать котлован. Обязательным условием для выполнения данной работы является наличие двухметровых участков. Между ними нужно сделать разрыв около 2-4 метров.