Ремонт фундамента старого деревянного дома

Мечтая построить свой собственный дом, вы наверняка задумывались о том, насколько это хлопотный и затратный процесс. Потому зачастую оптимальным вариантом станет покупка уже готового деревянного дома. Если его коробка выполнена качественно, можно только произвести ремонт фундамента старого деревянного дома. Это значительно продлит жизнь всей постройке.

Основа основ

Деревянные постройки, как правило, возводят на столбчатом или ленточном фундаменте. Потому схему ремонтных работ подбирают, исходя из особенностей конструкции. Для начала необходимо определить тип фундамента, его состояние, а также особенности грунта на участке, где стоит дом.

Первый венец фундамента ближе всего находится к грунту, потому его может подпортить сырость. Если эта часть конструкции не сгнила, имеет смысл подумать о ремонте. В противном случае выгоднее перенести постройку на новое прочное основание.

Если ремонт фундамента старого деревянного дома все-таки имеет смысл, дом придется приподнять. Для реставрации столбчатого фундамента нет необходимости менять все сваи. Если они бревенчатые, бывает достаточно заменить одну-две.

В том месте, где будет меняться свая, раскапывают площадку для домкрата, делают для него жесткое основание и фиксируют устройство, упирая в венец фундамента при помощи деревянной прокладки. После этого стена приподнимается и дает возможность извлечь бревно. Перед установкой новой сваи дно скважины бетонируют.

Чтобы повысить надежность конструкции, оптимально перенести дом на винтовые сваи. Их вкручивают по периметру постройки на 15-20 см от стены. Когда сваи установлены, их фиксируют в скважине раствором цемента и песка, а затем приваривают отголовки.

После этого весь дом поднимают на домкратах. Делают это очень аккуратно, чтобы вся конструкция двигалась равномерно, иначе она может сильно перекоситься и это будет сложно исправить. Когда дом поднят, под него заводят двутавровые балки и обваривают швеллером всю конструкцию. После этого домкраты опускают, и дом оказывается на новом фундаменте.

Реконструкция ленточного основания

Дом также поднимают на домкратах и полностью демонтируют обветшалый фундамент. Новую конструкцию обязательно нужно заглубить, потому придется выкопать траншею глубже той, что была ранее. Это особенно важно на нестабильных грунтах.

Когда фундамент демонтирован, траншею расчищают и углубляют. Затем засыпают песочную подушку толщиной в 15-20 см и заливают ее водой, чтобы песок максимально просел. Теперь заливают слой бетона, толщина которого должна быть не менее 10 см, и фиксируют в нем арматурный каркас. Он должен быть равноудален от стен.

Каркас также заливают бетоном. Лента готова, теперь ей нужно хорошо просохнуть. После этого можно опускать дом на новый фундамент.

В каждом отдельно случае до начала ремонта необходимо взвесить все «за» и «против», оценить выгоды и риски. Это лучше доверить профессионалу.