Какую новостройку выгодно купить в рассрочку?

В Украине большинство покупает квартиры по потребительскому или по ипотечному кредиту. Это делает домовладельца заложником долговой ямы на годы вперед. Кроме того, далеко не всем удается погасить задолженность, а это прямой риск лишиться не только денег, но и крыши над головой.

Застройщики, которые работают по объектам эконом-категории, предлагают услугу рассрочки. Клиент компании может приобрести квартиру и оплатить сделку частями. При этом на сумму не делается лишней наценки и надбавки. Покупатель платит ту же стоимость, но получает комфортные условия погашения кредита.

В чем плюсы квартир-студий?

Сайт DOM.RIA рекомендует искать новострой в рассрочку в Одессе в ассортименте квартир-студий.

Потратить деньги на студию выгодно по ряду причин:

• В готовых домах стоимость минимальна. Это сумма, которая не ударит по карману. Выплатить рассрочку за «компактную» квартиру гораздо проще, чем за однокомнатную и двухкомнатную.
• В ЖК эконом-категории студии практически ничем не отличаются от аналогичных однокомнатных. Это значит, что смысла переплачивать двойную наценку, попросту нет.
• Такие квартиры относятся к ходовым. Сегодня мало кто может себе позволить приобрести многокомнатную жилую площадку. Студии подходят для пенсионеров, для молодежи и для семей с маленькими детьми. Благодаря этому можно перепродать квартиру в будущем.

Эксперты позиционирует студии как временный вариант. Можно купить квартиру в рассрочку, не стать обладателем солидного кредита и в будущем накопить деньги на приобретение нового жилья и улучшения условий.

Мы советуем вам искать проверенные квартиры на DOM.RIA, где размещено много объявлений, которые тщательно проверяются. За это отвечает инспектор, снимая всё на панорамную камеру. Данная программа проверенных объявлений распространяется на всю Украину. А сайт DOM.RIA является №1 среди сайтов по недвижимости, работающих в Украине. Поэтому здесь всегда размещается только актуальная информация.

Как выбрать жилой дом на окраине?

В украинских городах новостройки строятся на периферии и в гуще городской инфраструктуры. Предсказуемо, что новый дом в центре или в развитом микрорайоне обойдется дороже, чем аналогичный на окраине.

Не всегда покупка дома на городской периферии – это приоритетно. Связано это со следующими факторами:

• Появляется риск купить квартиру в потенциальном гетто. Таковыми становится высотки, выстроенные друг напротив друга. Отсутствие свободного места для парковки, перспектив социальной и коммерческой инфраструктуры с течением времени превращает микрорайоны в отдельные закрытые зоны.
• Не факт, что через 1 лет, когда планируется закончить обустройство микрорайона, застройщик выполнит свои обязательства. Это значит, что у покупателей не будет возможности сделать наценку на квартиру и получить выгоду со сделки.
• Если это новый микрорайон нужно понимать, что придется жить в грязи и постоянном шуме из-за строительных работ. Причем продлиться это может не один год.

Оптимально покупать квартиры в новостройках, которые уже находятся в готовый жилой зоне. Речь идет о наличии магазинов, объектов социального значения, линий общественного транспорта. Микрорайон автоматически становится частью города и привлекательным местом для развития бизнеса и возведения новых ЖК.

Как еще сбить стоимость?

По рассрочке можно найти квартиру не только в уже построенном здании. Застройщик думает наперед и предлагает участвовать в договоре долевого участия. Преимущество в том, что на этапе проектирования цена жилья занижена в 2-3 раза. С учетом рассрочки покупатель может стать обладателем собственной квартиры практически бесплатно.

Найти рассрочку по долевке не так просто. Все же это нагрузка на компанию, которая на стартовом этапе получает минимум средств, а соответственно попадает в зону риска. Долевка может быть оплачена по обычному потребительскому кредиту. Если покупается студия, потратить придется минимум.

В готовых зданиях покупать квартиры лучше всего в зимний период. На это время и, особенно в канун новогодних праздников, рынок практически останавливается. Некоторые строительные организации намеренно снижают цены, чтобы хоть как-то поддерживать уровень продаж.

В мониторинге объявлений покупателю поможет DOM.RIA. На сайте постоянно обновляются объявления и предложения, как от агентств, так и от застройщиков и частных лиц.

Тренд последнего времени – это малоэтажное жилье. Даже студии в таких домах, этажность которых не превышает трех, пяти этажей в будущем перепродаются по двойной-тройной наценке и это без учета надбавки на косметический ремонт.